2019-08-16   淡水推案供給不斷 首購宅仍是主流

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圖/詠萃二期「耘萃」接待中心。

近期淡水房市狀況沒有太大變動,來人量每週依舊在10~15組上下波動,但建商瞻望未來性持續推案。據591新建案統計,下半年預計推出的總案量有望突破兩千戶,包括將捷、頤昌、湯泉等知名建商,其中甚至有建案主推近百戶的1房產品,希望以低總價吸引更多客群。

│公共設施議題不斷 建商看好未來性

區域除了先前已開張的淡水美麗華影城,近期淡海的另一項大型建設「滬尾藝文休閒園區-葛林之森」也即將於9月盛大開幕,加上先前話題性不斷的輕軌藍海線及淡江大橋等各項公共設施,建商依然對淡海未來性信心充足,推案量源源不絕,目前區域成交行情普遍落在17~26萬/坪之間。

│瞄準小資族 一房產品挑戰市場

由於淡水區新春街上益翔建設「益翔樂生活」銷況已近尾聲,建商接續推出二期「益翔樂活綻」,基地位於淡水區新春街125巷,因看好小資、首購族群,其中規劃了近百戶的1房產品,主打休閒公設全齡化住宅,據591市場觀察推測,開價與前期應相差不大,能否掀起一股熱潮,有待市場考驗。

│推案量持續穩定 量體逐漸擴大

淡水下半年新市鎮地區將陸續推案,將捷集團的「將捷之森」占地2,000多坪,預計規劃2~4房24~52坪,總計303戶,總銷達35億,主打鄰近學區的首購產品。

頤昌建設的二期「耘萃」,規劃2~3房產品,主打「Alfa Safe耐震系統工法」的制震宅。興合建設的「新品苑」,鄰近輕軌淡海新市鎮站,同樣規劃2~3房產品;還有台北灣系列第八期,接待中心也在如火如荼的搭建,由甲山林廣告承接銷售,占地廣大,量體逾1300多戶。
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(資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪、數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考)
文章出處 : 591最新市況

 
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