2019-09-06   因為這條捷運 三峽、樹林、鶯歌扳倒新北精華區
北大特區受惠於三鶯線、機能成形,新案站上4字頭。(記者張瀞勻攝)


新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,其中新北第一環蛋黃區多維持平穩,甚至走揚,值得關注的是,樹林、三峽、鶯歌全區指數持續緩漲,最新價格指數108.32已達近年來最高,與去年同期相較上漲5.27%,地政局指出,該區近期因捷運三鶯線工程持續進行,帶動整體發展,並吸引人口進駐。

目前板橋土城、三重蘆洲指數回穩,並呈現微幅上漲,中和永和、新莊、新店、汐止持穩,至於樹林三峽鶯歌指數延續2018年底仍呈緩漲趨勢,中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,大台北地區軌道所到之處,房價皆有撐,然而樹林三峽鶯歌地區過去僅有台鐵,在捷運三鶯線漸漸成形後,民眾購屋信心回升,價格也隨之上揚,像是三峽、樹林交界的北大特區近期新案開價紛紛上看4字頭,去化狀況不錯。

三鶯線工程進度達31.65%,預計2023年完工。(新北市捷運工程局提供)

至於,新成屋指數方面,今年第1季新成屋指數為102.86,較上一季上漲1.96%,在整體開發區指數方面,台北大學特定區為109.73,較上季下跌0.77%,但仍較去年同期上漲5.07%;淡海新市鎮為102.4,較上季上漲0.93%,較去年同期上漲1.99%;另林口新市鎮本季指數為99.39,較上季上漲0.72%,較去年同期增加3.23%,本季指數走勢相對穩,長期仍呈現上漲趨勢。

在捷運沿線指數方面,板南線板橋段則已連續2季上漲,合計上漲約5.5%,板南線土城段、三重新莊線及三重蘆洲線則回穩;另新店線本季指數上漲0.34%,板南線土城段本季指數上漲2.48%,均已終止連3季下跌趨勢。

文章出處:自由時報 地產天下

 
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