2020-06-19   廣豐新天地48.6億喊賣 未來售後回租營運

591資訊

圖/桃園八德「廣豐新天地」將在7/22公開標售。

台灣肺炎疫情雖趨緩,但對於產業面的衝擊仍在發酵中。近期廣豐為了活化資產,充實營運資金,在6/16股東會決議,委託CBRE世邦魏理仕,於7/22公開標售桃園八德「廣豐新天地」,底價48.6億元,未來並擬採售後租回方式,繼續經營廣豐新天地。

|總樓地板3.2萬坪 底價48.6億元

「廣豐新天地」位桃園八德區,為總樓地板3.2萬坪,商場營業面積逾1.6萬坪的中大型商場,商場於2017年開幕,主力核心店包括家樂福、迪卡儂、國賓影城、各式主題餐廳等。廣豐在今年3月由董事長邱文達親自宣布擬處分旗下廣豐新天地購物中心,改以售後租回方式經營,並以底價48.6億元委託世邦魏理仕辦理公開標售程序。

廣豐董事長邱文達日前表示,近年來實體零售業受到電商很大衝擊,加上最近新冠肺炎疫情,導致實體零售業業績雪上加霜。因此決定擬處分廣豐新天地購物中心,以活化資產,並充實營運資金,為公司長期轉型做好準備;另外二期計畫則考慮轉向醫療商機,將借重董事長胞弟邱文祥醫學博士的專業背景,希望能藉此增加公司整體營收及獲利能力。

|部分壽險公司已將目光轉往台北以外的投資機會

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,廣豐新天地開幕3年來已成為桃園八德市及鄰近社區居民高度仰賴的生活娛樂中心,商場具備人潮磁吸力,在不少投資人眼中是穩賺不賠的金雞母,預料將成為今年北台灣百貨零售商場成功交易的最大案例之一。根據591新建案市調表示,目前「廣豐新天地」周圍較無新案,鄰近的「桃大誠」每坪開價約24~27萬,銷售進度也已近尾聲。

放眼2019年大型交易案例,除自用型買方剛性需求支撐整體買盤,投資型買方亦積極購入核心資產,尤其保險業者積極搶進商用地產,包括工業地產、倉儲物流、商辦以及零售商場。由於台北市中心房東惜售投資標的稀少,部分壽險公司已將目光轉往台北以外的投資機會。

文章出處: 591新聞

 
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