2020-06-24   上半年土地交易創新高 建商占比居冠

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圖/受惠台商回流,使得上半年商用不動產及土地市場交易創下歷年新高。

土地交易熱,根據《自由時報》報導,今年雖然受到疫情攪局,但受惠資金重返台灣佈局,使得上半年商用不動產及土地市場交易創下歷年新高,根據信義全球資產公司統計今年上半年上市櫃交易金額來到1530億元,尤其信義世貿三館地上權及南港土地兩大案拉高整體不動產氣勢,台商回流趨勢持續,帶動工業地產交易,再加上疫情影響,宅經濟發威,使得業者開始布局物流地產。

|建商買地占整體交易最多

以土地市場來說,建商、壽險掀起一波購地潮,使得今年土地交易量衝高,上半年上市櫃交易金額872億元,創下近年1~6月的交易量新高,從買方類別來看,建設業佔總體土地交易量最多,以553億元居首,大型建商又偏愛台北市,而台北市中心土地已寥寥無幾,開發商已將眼光轉往蛋黃區外圍區域,包含北投士林科技園區以及南港。

以工業地產來說,近幾年台商回流力道強,帶動整體工業地產交易量攀升,科技業及製造業擴廠需求成長,又以桃園、及中南部等土地單價較低的地區設廠,上半年的交易金額來到251億元,加上宅經濟發威,物流需求大增,使得業者也開始布局物流地產。

|商辦空置率仍維持低點

信義全球資產公司經理王維宏表示,台北市辦公市場未受到疫情影響,空置率還是維持在低點,而台北市中心近期新增供給釋出,雖然台灣疫情日漸趨於穩定,投資人開始陸續回到不動產投資,但由於此次疫情造成全球性的影響,對市場影響恐更加長遠,投資人可以開始思考日後的市場動向,擬定長遠計劃。


文章出處: 591新聞

 
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