2020-07-17   天母精華地段 老屋都更竟創出億元身價

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圖/天母地區中山北路六段一處巷內,出現12間億元戶無案名宅。翻攝自google map

天母無案名宅竟出現12間億元戶!實價資料,天母地區中山北路六段一處巷內,出現12間億元戶,最高達每坪120萬元,且都為同一社區,沒有案名,也沒有對外宣傳。房仲業者認為,此個案找知名營造廠,沒有案名,不做廣告,也能賣出高價,對街坊鄰居甚至北市精華路段老屋屋主,都會有很大鼓舞作用。

|最高達每坪120萬元

根據《經濟日報》報導,根據實價交易揭露,位在中山北路六段195巷中的無案名宅共賣了12間億元戶,單價都在百萬以上,最高達每坪120萬元;而另有5戶總價也在7~8千萬,除了3樓戶單價96萬,低於百萬之外,其餘16戶都在一坪百萬以上。

經資料比對,該棟社區為自辦都更案,在都更入口網站的名稱是「蘭雅段都更案」,此案都更前估計價值約15.5億元,個案由華熊營造興建,打造地下3層、地上21層等鋼骨大樓,共56戶,興建完工後,評估價值上升至42.3億。此案去年4月即已完工,基地面積逾800坪,透過都更爭取到32.92%的容積獎勵,更新前土地共有7個所有權人,建物則約12個所有權人,但是一直沒有公開,沒有案名也找不到相關資訊。唯一有資料的就是在都更階段。

房仲業者表示,此一都更案從格合到完工雖長達9年,但和其他都更案比較仍算快,個案找知名營造廠,沒有案名,不做廣告,也能賣出高價,對街坊鄰居,甚至北市精華路段老屋屋主,都會有很大鼓舞作用。


文章出處: 591即時新聞
 

 
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