2021-07-12   花蓮房價火箭式起飛!10年實登統計翻倍漲!
近年來,因大型國家建設蘇花改的帶動,花蓮的房價年年上漲,東森房屋研究中心統計花蓮市近10年的實價登錄,住宅價格翻倍成長,其中華廈類與公寓類型住宅漲幅各高達124%、104%,漲勢相當驚人。

▲花蓮福德段重劃區,目前投資客正在進場,土地一坪已經喊到9萬。

東森房屋花蓮中山加盟店店東王一峰表示,因為蘇花改通車縮短了距離,另外除了大型企業ATT、新東陽的進駐,還有煙波飯店、寒舍艾美等大型國際飯店在此插旗,將花蓮房市再推向另一波高峰。

王一峰說:「花蓮市的建地原本就稀少,建地供給量不足,導致土地價格越來越高,也因此整體房價就持續攀升,目前花蓮市區一坪大概要22至30萬,後續只會再往上,1字頭是不可能回去的數字。」

王一峰指出,目前花蓮市準備啟動的區域,是在東大門夜市附近的福德段重劃區,這邊是是區比較靠海的區域,景觀非常好,重劃區旁的大樓頂樓一坪已經賣到30幾萬的價格,目前投資客正在進場,土地一坪已經喊到9萬,再過幾年等大型建商進場,價格應該有翻倍可能。

「現在花蓮的買賣熱區,主要著重比鄰花蓮市的吉安鄉。」王一峰表示,目前正熱的是吉安重劃區,也就是吉安鄉住一住宅,重劃區總面積約42公頃,其中將釋出超過31公頃住宅區,大型建商已開始進駐,土地現在喊出一坪18萬,預計等重劃完應會上看到30萬的高價,而且該區位置非常好,到花蓮站只要3分鐘,學區又是花蓮明星學區,北昌國小跟國風國民中學,未來住宅起價會落在23萬以上。

王一峰補充說,花蓮市光2020年申請的建案就多達100多棟,戶數超過2000戶,因為有非常多北部的居民,到花蓮置產來當成度假宅或退休後的住處,也因此帶動花蓮的房價成長,此外花蓮也是日本與香港人的置產首選區。

資料來源:https://reurl.cc/1YlQ0W
 
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