2021-12-10   嚴懲炒房!內政部限制預售屋換約轉售

近來預售屋市場炒作哄抬,嚴重影響不動產市場交易秩序情形,內政部將會嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5千萬罰金,同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等,以有效防杜住宅淪為炒作工具。

並強調,「住宅是用來居住,不應該作為投資和炒作的商品」,施行實價登錄2.0新制,將預售屋銷售全面納管及禁止紅單轉售等,促進交易資訊透明及遏止炒作。

內政部特別說明,觀察近期預售屋銷售情形,發現建案多採分批限量銷售,惟因投資客利用揪團簽約後再行「換約轉售」的手法,形成建案搶購完銷假象,造成想買屋的消費者恐慌,進而促使建案售價不斷調漲,這次修法限制預售屋換約,將能遏止假性買賣炒作,使市場回歸理性交易與合理交易價格。
 

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資料來源:
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