2022-01-14   央行購地貸款新規出爐 嚴防建商養地
為健全房市穩定發展,中央銀行近日召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議,促請銀行訂定內規,落實借款人在期限內動工興建,期限以最長18個月為原則,避免金融機構資金流供囤地、養地。
其實一般民眾較不清楚,建商在買地後,得花時間進行市場調查、找建築師規劃設計,前置作業短則8個月、長則逾1年,就算進入送件申請建照,不少建案還須要經過都市設計審議、環境評估等程序,每回都要耗時2~3個月,且過程中會要求補件等,每次來回又是2~3個月,以目前審理建照速度來看,最少9個月起跳、多數逾1年,要在18個月內動工,難度相當高。
建商購地都有短中長期規劃,不可能每塊地買來就直接開發,建商買地等於食品業買麵粉,就是買原料,並不是買來囤、買來炒,而是要花時間加工開發,此次措施無疑需要政府與央行多加思考商議。

資料來源: https://www.myhousing.com.tw/real-estate-news/estate-news-all/119089/
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