2022-06-10   交易衰弱房價就是不降!3縣市超漲...專家揪「真相」:該跑的都跑得差不多了

近兩年來疫情延燒,雖然受房市升息、疫情波及,六都的4月買賣移轉棟數月變動與年變動「雙雙衰退」,但各地房價卻是頻創新高,根據清華安富房價指數揭露,住宅交易量較上月減5.77%,較去年同期減23.28%,但全台4月房價指數仍較上月增加0.56%,較去年同期增加5.43%,房價走勢逐步上揚;觀察去年同期房價表現,六都中,以台南市上漲10.99%最為多,台中也上漲8.66%


觀察桃園市各行政區房市表現,與去年同期相比,交易量與去年同期相比,各行政區均呈下跌情況,以桃園區下跌49.86%最高,而中壢區下跌32.63%次之,但房價卻全區上漲,並以楊梅區漲幅8.97%最高,大園區7.33%次之。

專業人員指出,今年第一季末拋出許多房市震撼彈,包括央行3月大幅度升息,內政部規劃打炒房政策也在3、4月的具體規劃有其話題熱度,加上疫情因素,連建商推案量也見走弱,北台灣本為房價較高的地帶,量能上不去自然也讓價格成長不比中南部,而中南部也得留意,尤其是台南市,房市表現本為六都之末,隨著大盤見熱度,目前環境顯現波動,房市買氣也會傾向高雄市較穩健的居住地帶,建商推案態度亦為如此,僅依靠特定話題炒熱區域房市,而無實質居住機能的地方都得留意風險。另部分縣市持續出現漲勢,同樣有過於外圍,機能不足,僅靠單一話題帶動的地帶都得小心。
 

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資料來源:好房網
圖片來源:好房網

 

 

 
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