2022-06-21   房貸升息 三房、豪宅2%起跳

 
中央銀行再升息,使得房貸差別化訂價的「地板價」利率也將跟著再調高。3月央行升息1碼而拉高的房貸「地板價」,根據一房、二房、三房或豪宅的不同,利率已分別調至1.56%、1.85%、1.97%,這次央行升息半碼(0.125%),新的地板價應該會增加0.13百分點,上述三級制最新的地板價應會分別來到1.69%、1.98%、2.1%,等於三房或豪宅利率的最低起跳價正式破2%。

首購族房貸利率起跳價來到1.69%,是十年前央行首度採取選擇性信用管制措施時的房貸利率水準,因此央行此次升息之後,可說把房貸利率拉回十年前的水準。

築巢優利貸的利率應會從現行的1.56%提高至1.69%;至於青安房貸利率,若中華郵政將基準利率調升半碼,青安房貸利率將從現行的1.525%增至1.65%,將成為各類房貸起跳價最低。

儘管央行此次未再採取第五波房市管制措施,據了解,央行、金管會兩大監理機關將會加強房貸業務的金檢,因此不少銀行已自行採取「自律」措施,免得在金檢時被「盯上」,包括房貸最長期限,不少銀行內部已決定,未來30年期的房貸只給首購族,至於「二房」的借款戶,借款年期最多只給到20年。

 

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資料來源:工商時報
圖片來源:工商時報

 

 
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