營建署112/03/20表示，社會住宅包租代管進入加速期。截至2月底，社會住宅包租代管累積媒合戶數已達6.2萬戶，並於3月報經行政院核定第4期計畫，相關經費已循程序編列完畢。
對於報導指出，社會住宅包租代管於109年僅完成1.3萬餘戶，達成率不到設定4萬戶的33％。營建署表示，社會住宅包租代管是政府106年推動的居住新興政策，初期民眾信賴度不足，經過政府近年來持續宣導，加上實際入住民眾的肯定以及租賃產業積極推動，截止2月底，已完成6.2萬戶，其中更以桃園市1.8萬餘戶領居全國，媒合戶數也從109年單季2千戶成長至7千戶。
為延續並擴大包租代管政策效益，營建署於3月獲行政院核定執行第4期計畫，並奉指示於原提報計畫6萬戶經費額度內擴大辦理計畫戶數為8萬，相關興辦經費已編列完畢。
推動只租不賣、租金合理的社會住宅，是政府協助中低收入、社會弱勢及受薪階級居住安穩的具體行動，截至2月底，政府直接興建社會數量已近7.2萬戶，加上包租代管6.2萬戶，整體社會住宅數量已逾13萬戶，政府持續推動包租代管之餘，從未停下直接興建社會住宅之腳步。將全力於明年底達成20萬戶社會住宅的目標。
什麼是社會住宅包租代管
社會住宅包租代管有兩種方案，辦理方式說明如下：
- 包租：政府獎勵及補助租屋服務事業(以下簡稱業者)承租住宅，由業者與房東簽訂年包租約後，於包租約期間內業者每月支付房租給該房東，再由業者以二房東的角色，將住宅轉租給房客(一定所得以下或弱勢者)，並管理該住宅。
- 代管：業者協助房東出租住宅給房客(一定所得以下或弱勢者)，由房東與房客簽訂租約，業者負責管理該出租的住宅。
何謂代管
由租屋服務事業協助房東出租住宅給一定所得以下或弱勢的房客，並由政府補助服務費用，由業者負責管理房屋，管理內容包括代收代繳租金、居住關懷訪視、糾紛諮詢、修繕諮詢等。
包租流程
代管流程
資料來源:工商時報
圖片來源:大管家房屋