近年，台灣房價頻頻飆漲，迫使政府不斷推陳新政策，盼能抑制漲勢；中央銀行自2020年後，已連續祭出5波信用管制；期間，內政部還修改過《平均地權條例》部分條文；財政部也推出房地兩稅合一2.0、實價登錄2.0等，但都還是無法阻止房價繼續漲。據內政部公布的最新資訊，今（2024）年第1季全國住宅價格指數140.82，較前一季又上漲3.4％；以6都而言，桃園本季房價漲最多、台南次之。

內政部分析，台灣本季國內外景氣復甦、國內持續投資建設，使經濟成長率達到6.56％，股市持續高檔上漲；另外，市場資金相當充裕，房貸利率仍處於相對低檔，帶動自住置產購屋需求。因此，本季全國建物買賣登記達8萬1013戶，比去（2023）年同期大增26％；至於住宅價格指數，年增率達到9.29％。

內政部坦言，受景氣成長因素影響，帶動整體房市交易量價俱增；政府近期也緊盯房市交易，如桃園市政府對稽查違規的建案，依據平均地權條例規定裁罰2520萬台幣。

6都住宅價格指數部分，本季全都呈現上漲情形。桃園市較上季漲價3.99％，6都最多；台南市3.94％次之、新北市3.02％、台中市2.83％、高雄市2.49％、台北市1.72％則是6都漲幅最小。內政部指出，去年第3季起，受經濟景氣復甦成長等基本面因素帶動，致使整體房市交易量價持續升溫上漲；政府已正密切關注此波房市變動情形，並緊盯市場交易，絕不會坐視違規交易，不當影響房價及房市交易秩序。

內政部說明，今年5月已發動第8波預售屋聯合稽查，同時也與地方政府合作，對異常建案立即稽查。例如近日有媒體報導，桃園市出現排隊搶購的建案，市府立刻派員稽查，果然發現其使用的預約訂購單（紅單），有不利消費者的違規事項；因此，已依違反平均地權條例裁罰2520萬。內政部呼籲，業者應做到自律、與政府共同維護交易秩序，使房市能更穩健發展。

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