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根據實價登錄最新今年第一季七都預售新建案實登交易筆數顯示,前3月交易筆數27,966筆,對比去年同期大增8成以上。
5月全台房市在預期通膨因素的影響下,開出亮眼成績。不只中古屋,預售市場交投也相當熱絡,根據實價登錄最新今年第一季七都預售新建案實登交易筆數顯示,前3月交易筆數27,966筆,對比去年同期大增8成以上,其中高雄市增幅拿下七都第一,專家指出,台積電產業效應業力爆發。
根據實價統計,2023年第一季七都合計15,157筆,今年前3月七都合計27,966筆 對比去年同期大增84.5%,極為罕見的爆發式成長,顯示新青安優待政策及預期通膨心理發酵,民眾更為積極購置不動產。
進一步觀察七大都會區預售增加幅度,高雄市去年第一季實登2071筆,今年則成長至5,324筆,幅度高達157%,拿下七都第一,台積電二奈米設廠北高雄威力大,堪稱近年來買氣最強勁的一年。
歸納市場四大族群買法
第一首購族,多數擔心現在不買、未來會買不起,追買意味相當強勁,其二,多屋族,擔心口袋的錢變薄,不斷追價,其三菜籃族,「大家都買所以我也買!」第四小資族,「周邊的朋友都在買,那就集資一起買!」
最後則是壽險2024解約風潮捲土重來,今年首季解約金衝破4,000億元,部分流動資金進入房地產,造成預售市場交易量居高不下。
國內景氣燈號在3顆綠燈後亮出第1顆黃紅燈,景氣穩定復甦,而出口表現持續暢旺,內需動能穩健成長,加上台股走揚,以及通膨預期仍在,自住、長期置產等剛性需求穩健,房市交易欲小不易,上下半年交易量應可樂觀看待。
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