根據實價登錄最新今年第一季七都預售新建案實登交易筆數顯示，前3月交易筆數27,966筆，對比去年同期大增8成以上。

5月全台房市在預期通膨因素的影響下，開出亮眼成績。不只中古屋，預售市場交投也相當熱絡，根據實價登錄最新今年第一季七都預售新建案實登交易筆數顯示，前3月交易筆數27,966筆，對比去年同期大增8成以上，其中高雄市增幅拿下七都第一，專家指出，台積電產業效應業力爆發。

根據實價統計，2023年第一季七都合計15,157筆，今年前3月七都合計27,966筆 對比去年同期大增84.5%，極為罕見的爆發式成長，顯示新青安優待政策及預期通膨心理發酵，民眾更為積極購置不動產。

進一步觀察七大都會區預售增加幅度，高雄市去年第一季實登2071筆，今年則成長至5,324筆，幅度高達157%，拿下七都第一，台積電二奈米設廠北高雄威力大，堪稱近年來買氣最強勁的一年。

歸納市場四大族群買法

第一首購族，多數擔心現在不買、未來會買不起，追買意味相當強勁，其二，多屋族，擔心口袋的錢變薄，不斷追價，其三菜籃族，「大家都買所以我也買！」第四小資族，「周邊的朋友都在買，那就集資一起買！」

最後則是壽險2024解約風潮捲土重來，今年首季解約金衝破4,000億元，部分流動資金進入房地產，造成預售市場交易量居高不下。

國內景氣燈號在3顆綠燈後亮出第1顆黃紅燈，景氣穩定復甦，而出口表現持續暢旺，內需動能穩健成長，加上台股走揚，以及通膨預期仍在，自住、長期置產等剛性需求穩健，房市交易欲小不易，上下半年交易量應可樂觀看待。

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